Как снять квартиру (найм апартамента)

Как снять квартиру в Болгарии?

Аренда квартиры в Болгарии осуществляется через:
знакомых
агентства недвижимости
по объявлениям типа "сдаю квартиру", "сдам квартиру".

Квартира сдаваться может с мебелью (меблированная) или свободная, без мебели.

Договор аренды (найма) заключается на определенный срок, обычно не менее нескольких месяцев. Это долгосрочная аренда. Оплата воды и электричества производится по счётчикам, отдельно.

Краткосрочная аренда квартиры также возможна, в этом случае квартира сдаётся полностью готовая для проживания - с посудой, постельным бельем. Подробности нужно уточнять. Стоимость воды и электричества обычно входит в стоимость. Оплата аренды - предварительная, плюс гарантия - сумма, покрывающая возможные разрушения и другие потери. Если наниматель возвращает квартиру в целости, гарантия возвращается.

Квартира может сдаваться только собственником или нотариально уполномоченным собственником лицом. Субаренда жилья в Болгарии практически не встречается.

Договор аренды имеет силу подписанный при нотариусе или без нотариуса. Если нет опыта съема квартир в Болгарии, надежнее всего заключать договор аренды через агентство недвижимости.

Сколько стоят съемные квартиры.
При заключении договора обычно платится стоимость двух месяцев аренды. Одна половина платежа - предоплата за первый месяц, вторая половина - гарантия (в т.ч. оплаты электричества, воды).
Комиссию агентству недвижимости обычно платит наниматель квартиры.
Оплата аренды квартиры обычно помесячная авансовая. (И упаси Боже задержать месячную оплату найма! Скандал будет очень интересный. Недобровольное выселение из квартиры делается просто с полицией, без суда и следствия. :)

Стоимость одного месяца найма квартиры колеблется в очень широких пределах. Например, в городе Добрич однокомнатная квартира в самом центре, с мебелью, может стоить 75 евро (150 левов) в месяц. В Варне при прочих равных условиях аренда однокомнатной квартиры может стоить 220 евро в месяц. (март 2010)

См. также:
За сколько можно снять однокомнатную квартиру в Варне, поближе к берегу моря - Цена найма квартиры в Варне.
О городах в Болгарии.
Особенности квартир и жилых домов в Болгарии..
Временное жильё в Болгарии.
Гостевая виза - способ решения визовой проблемы - получение гостевой визы от собственника сдаваемой квартиры.

Внимание! Получить туристическую визу в Болгарию под найм квартиры нельзя, если квартира не категоризирована по Закону о туризме, не имеет "Свидетельства о категоризации". Туристическая фирма не может издать подтверждение о бронировании жилья у туриста без наличия "Свидетельства о категоризации".

Другое дело, когда иностранец, владеющий апартаментом в Болгарии, сдает ее другому иностранцу. Для такого договора аренды квартиры предусмотрен специальный пункт для выдачи краткосрочной болгарской визы.

• Как иностранцу в Болгариии найти бизнес-нишу BgRu.net - Болгария по-русски
• Полезная информация о Болгарии NetNotebook.net - Не-сетевые заметки о Болгарии
• Статьи о болгарской недвижимости и главной болгарской тайне - ценах на сельскохозяйственные земли и леса
• Помощь турфирмы Астрела ООД Astrela.com - в Болгарию, из всех государств
• Традиционное болгарское меню: Болгарская кухня - салаты

• Website-Promotion-Costs.com - известность и посещаемость сайтов
• dB2B.info - каталоги бизнесов
• Adventure-Travel-Vacation.net - нестандартный туризм
• О рекламе и СМИ - раздел форума
• Энергосбережение и экономия по-болгарски
• Директория - CAMbg.org
• О юанях и деньгах (NetNotebook.Net)
• Рецепты, Болгария (NetNotebook.Net)
• FAQ для FAQ (NetNotebook.Net)
• Пищевые отравления, первая помощь (NetNotebook.Net)
• Отопление в вашем доме (NetNotebook.Net)
• Работа есть везде (NetNotebook.Net)
• Про Мавроди и МММ (NetNotebook.Net)
• Если растут цены (NetNotebook.Net)