Какую сумму кредита по ипотеке можно получить. На какие проценты можно рассчитывать

У нас небольшой стабильный доход в Москве. Какую сумму кредита по ипотеке можно получить?
На какие проценты можно рассчитывать?

Интерес москвичей к болгарской недвижимости вполне понятен на фоне сообщений в прессе, что прогнозируется падение цен на московские квартиры в ближайшие годы более чем на 30-50% (и это на фоне современных сумасшедших цен на нефть!).

Ипотечным кредитованием в Болгарии занимаются частные банки. Для иностранцев обычно условия - не менее 30% вложения собственных средств и в сумме около 9% годовых процентов (в евро или левах) и прочих банковских тарифов. Ежемесячные выплаты по кредиту может рассчитать только выдающий кредиты банк в зависимости от параметров кредита, надежности заемщика.
См. также Получение кредита (кредитование) в болгарском банке, ипотечный кредит (ипотека).

На первый взгляд, 9% годовых кажется очень большим процентом, скажем, с рекламируемыми на Кипре 3-5 процентами по кредитам. Но если сравнивать с 12-13 процентами (в долларах) в Москве при факторе снижении цен на недвижимость - с 9 процентами (в евро) в Болгарии при факторе многолетнего стабильного роста цен на недвижимость - то покупка недвижимости в Болгарии под ипотеку выглядит экономически оправданной.

Если вернуться к Кипру, то нужно просто сравнивать конечную реальную рыночную стоимость недвижимости, с учетом выплаченных по процентам денег, и скорость роста цен на недвижимость.

Еще один фактор - земля в Болгарии уже много лет урегулирована, и земельные участки находятся в полной частной собственности без оговорок.

Почему-то среди российских покупателей недвижимости (наследие социализма?) "твердой валютой" считаются квартиры. Но квартира имеет свойство стареть, чего нельзя сказать о земельных участках. Впрочем, настороженность москвичей к земле вполне понятна - земельный участок ошибочно ассоциируется с вопросными дачно-садовыми шестью сотками, коттеджными участками.

Подробнее о типах земельных участков и проблемах с землей в Болгарии - в статье Земельные участки, а также Каталог примеров недвижимости - земельные участки, Рассказы о недвижимости.

Комментарий 2010: ипотечный кредит иностранцу получить практически невозможно, да еще из страны не-члена ЕС. И проценты по кредитам нынче отнюдь не 9%.

Бизнес-ситуация в Болгарии изнутри и на собственной шкуре

Информация о грантах, субсидиях, финансовой помощи, льготных кредитах

Продажа фирм, продажа бизнеса, продажа недвижимости - реальные актуальные предложения

• Как иностранцу в Болгариии найти бизнес-нишу BgRu.net - Болгария по-русски
• Полезная информация о Болгарии NetNotebook.net - Не-сетевые заметки о Болгарии
• Статьи о болгарской недвижимости и главной болгарской тайне - ценах на сельскохозяйственные земли и леса
• Помощь турфирмы Астрела ООД Astrela.com - в Болгарию, из всех государств
• Традиционное болгарское меню: Болгарская кухня - салаты

• Website-Promotion-Costs.com - известность и посещаемость сайтов
• dB2B.info - каталоги бизнесов
• Adventure-Travel-Vacation.net - нестандартный туризм
• О рекламе и СМИ - раздел форума
• Энергосбережение и экономия по-болгарски
• Директория - CAMbg.org
• О юанях и деньгах (NetNotebook.Net)
• Рецепты, Болгария (NetNotebook.Net)
• FAQ для FAQ (NetNotebook.Net)
• Пищевые отравления, первая помощь (NetNotebook.Net)
• Отопление в вашем доме (NetNotebook.Net)
• Работа есть везде (NetNotebook.Net)
• Про Мавроди и МММ (NetNotebook.Net)
• Если растут цены (NetNotebook.Net)
• Опасный копирайт статья на САМру.орг