OnLine Справочное Бюро - Болгария 2007
для иностранцев из всех стран

Какую сумму кредита по ипотеке можно получить. На какие проценты можно рассчитывать

У нас небольшой стабильный доход в Москве. Какую сумму кредита по ипотеке можно получить?
На какие проценты можно рассчитывать?

Интерес москвичей к болгарской недвижимости вполне понятен на фоне сообщений в прессе, что прогнозируется падение цен на московские квартиры в ближайшие годы более чем на 30-50% (и это на фоне современных сумасшедших цен на нефть!).

Ипотечным кредитованием в Болгарии занимаются частные банки. Для иностранцев обычно условия - не менее 30% вложения собственных средств и в сумме около 9% годовых процентов (в евро или левах) и прочих банковских тарифов. Ежемесячные выплаты по кредиту может рассчитать только выдающий кредиты банк в зависимости от параметров кредита, надежности заемщика.
См. также Получение кредита (кредитование) в болгарском банке, ипотечный кредит (ипотека).

На первый взгляд, 9% годовых кажется очень большим процентом, скажем, с рекламируемыми на Кипре 3-5 процентами по кредитам. Но если сравнивать с 12-13 процентами (в долларах) в Москве при факторе снижении цен на недвижимость - с 9 процентами (в евро) в Болгарии при факторе многолетнего стабильного роста цен на недвижимость - то покупка недвижимости в Болгарии под ипотеку выглядит экономически оправданной.

Если вернуться к Кипру, то нужно просто сравнивать конечную реальную рыночную стоимость недвижимости, с учетом выплаченных по процентам денег, и скорость роста цен на недвижимость.

Еще один фактор - земля в Болгарии уже много лет урегулирована, и земельные участки находятся в полной частной собственности без оговорок.

Почему-то среди российских покупателей недвижимости (наследие социализма?) "твердой валютой" считаются квартиры. Но квартира имеет свойство стареть, чего нельзя сказать о земельных участках. Впрочем, настороженность москвичей к земле вполне понятна - земельный участок ошибочно ассоциируется с вопросными дачно-садовыми шестью сотками, коттеджными участками.

Подробнее о типах земельных участков и проблемах с землей в Болгарии - в статье Земельные участки, а также Каталог недвижимости - земельные участки.

• BgRu.net Болгария по-русски
  (в частности - русско-болгарский словарь)
• NetNotebook.net Не-сетевые заметки о Болгарии
• Astrela.com Путешествия по Болгарии

• Adventure-Travel-Vacation.net