Еще раз о ценах на недвижимость

Сколько реально стоит частная недвижимость в Болгарии?
Цена квадратного метра?
За какую цену выгодно покупать болгарскую недвижимость?
За сколько можно будет продать апартамент?
Сколько может стоить дом?

Разумеется, цены на недвижимость тесно связаны с изменением "масштаба цен" в стране.
Поэтому обратите особое внимание на ответ История розничных цен.

Вопросы о зарубежной частной недвижимости крайне неоднозначны.
Дело в том, что различно само понятие "частная недвижимость" в разных странах.

Как правило, иностранцы в Болгарии под недвижимостью понимают только апартаменты в частной собственности.

Однако это глубочайшее заблуждение. Во-первых, собственник апартамента становится частным собственником земельной доли участка под многоквартирным домом и прилегающей территорией. Во вторых, в Болгарии в частной собственности находятся:
сельскохозяйственные земли
частные лесные земельные участки
земельные участки производственного назначения
здания и сооружения производственного назначения
земельные участки под жилищную или бизнес-застройку
жилая недвижимость.

Строго говоря, в Болгарии на практике не делается принципиального различия между жилой застройкой и так называемой бизнес-застройкой. Например, в апартаменте или доме может находиться офис.

В Болгарии отсутвует условно частная "кооперативная" приватизированная недвижимость типа коллективных садов, садовых кооперативов (или правильно "садоводческое товарищество"?), гаражных кооперативов. Зато есть полностью частные земельные участки в дачных зонах.

Понятие "выделить землю под застройку" тоже напрочь отсутствует. Земля или государственная / муниципальная, или частная. Государственная и муниципальная земля иногда продаётся, за деньги, иногда выгодно.

Очень редко встречаются домовладения, ранее построенные на муниципальной земле - со статусом "отступленное право для застройки". Это близко к понятию "городской участок под застройку" в РФ: городская земля с правом долгосрочной аренды, с правом собственности, участок в бессрочном пользовании. Последнее - самый близкий аналог.

И так далее. В каждой стране свои особенности землепользования.

Смотри статьи на сайте BG-DOM.astrela.com о разнообразных типах и особенностях болгарской недвижимости.

Относительно выгодности приобретения, доходности инвестиций, возможности продажи, определении справедливой цены сделки, возможности получения скидок от продавца...

На этом же сайте опубликованы статьи:

Инвестиции в недвижимость: прибыль или убыток
Рассматриваются типы недвижимости: Земля сельскохозяйственная, Леса, Земельные участки для производств, Здания и сооружения производственного назначения, Земельные участки под жилищную или бизнес-застройку, Жилая недвижимость.

Недвижимость, теряющая первоначальную стоимость вследствие износа
Правила, при соблюдении которых можно получить доходность инвестиции в недвижимость. В конце пост-индустриальной эпохи.
К группе недвижимости, со временем теряющей стоимость, относятся здания и сооружения производственного назначения; жилая недвижимость, бизнес-недвижимость.

Важно!

Выгода долгосрочных инвестиций в условиях скрытой глобальной инфляции "fiat money" (фиатных денег - современных валют без золотого стандарта - типа юаня КНР, доллара США, евро, швейцарского франка, рубля РФ) может быть определена только в золотом стандарте. За 10 лет, в период с 2000 года по апрель 2010 года цена инвестиционного золота в американских долларах выросла с 300 до 1100 (за унцию), в 3,7 раза. Точнее, золотое содержание, стоимость доллара в золоте упала в 3,7 раза.

На BG-DOM.astrela.com приведены графики, отражающие этот процесс обесценивания денег. Доллар-2010 в несколько раз меньше доллара-2001, так же как похудели по своей покупательной способностии все остальные денежные единицы. Колебания их относительно друг друга +- проценты, а совместное, синхронное падение - в разы, за считанные годы.

На первый взгляд - непривычный подход, но вспомните: сколько служил древний холодильник "Westinghouse" и сколько служат современные "чудеса под заслуженными марками", изготовленные в Китае по западным заказам. Подробнее - на сайте CAMru.org. Но вопрос в следующем: статьи по этой теме на САМру написаны в 2008-2009 годах. А с тех пор всё поменялось, похоже, что наступила эра тотального экономико-политического превосходства КНР над всем остальным миром вместе взятым. Аргументы? Аргументы вместе с фактами - в статье Экономическое превосходство Китая.

Поэтому - статья о деверсификации инвестиций:
Земля и Золото - программа кризисного индивидуального инвестиционного тура в Болгарию, оптимальная сумма инвестиций от 30 до 60 тысяч евро
Как не потерять свои сбережения - инвестиция в недвижимость в Болгарии.

В стиле цитатника: Когда смотришь в Болгарию, помни о Китае.

См. также статьи по теме:

Бизнес-иммиграция - Болгария в Евросоюзе. Сколько стоит закрутить бизнес в Болгарии.

Бизнес на подаренных деньгах - альтернативная энергетика. Какой бизнес можно делать в Болгарии?

Бизнес-ситуация в Болгарии изнутри и на собственной шкуре.

Информация о грантах, субсидиях, финансовой помощи, льготных кредитах.

Статьи о болгарской недвижимости из Болгарии.

Продажа фирм, продажа бизнеса, продажа недвижимости - реальные актуальные предложения.

Фото о двойном использовании недвижимости в Болгарии: сельскохозяйственная земля.

Ветропарк - поля, где установлены промышленные мегаваттные ветрогенераторы. Экономика Болгарии - производство зеленого электричества и сельхозугодья.

• Как иностранцу в Болгариии найти бизнес-нишу BgRu.net - Болгария по-русски
• Полезная информация о Болгарии NetNotebook.net - Не-сетевые заметки о Болгарии
• Статьи о болгарской недвижимости и главной болгарской тайне - ценах на сельскохозяйственные земли и леса
• Помощь турфирмы Астрела ООД Astrela.com - в Болгарию, из всех государств
• Традиционное болгарское меню: Болгарская кухня - салаты

• Website-Promotion-Costs.com - известность и посещаемость сайтов
• dB2B.info - каталоги бизнесов
• Adventure-Travel-Vacation.net - нестандартный туризм
• О рекламе и СМИ - раздел форума
• Энергосбережение и экономия по-болгарски
• Директория - CAMbg.org
• О юанях и деньгах (NetNotebook.Net)
• Рецепты, Болгария (NetNotebook.Net)
• FAQ для FAQ (NetNotebook.Net)
• Пищевые отравления, первая помощь (NetNotebook.Net)
• Отопление в вашем доме (NetNotebook.Net)
• Работа есть везде (NetNotebook.Net)
• Про Мавроди и МММ (NetNotebook.Net)
• Если растут цены (NetNotebook.Net)
• Опасный копирайт статья на САМру.орг